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MAUBEUGE
investit pour l'avenir
Le quartier en bref...
Description à venir.
les projets à venir et chantiers en cours
L'ancienne poissonnerie, bientôt rénovée
La ville de Maubeuge dans sa mission de veille sur le patrimoine architectural et dans son développement du commerce de centre-ville a proposé à Promocil de reprendre un bâtiment vacant, l’ancienne poissonnerie, pour mener une opération de réhabilitation.
Le bâtiment comprend un commerce en rez-de-chaussée et quatre logements de type 2 dans les niveaux supérieurs. Cette opération sera réalisée sous l’expertise de l’Architecte des Bâtiments de France pour préserver le caractère architectural, tout en créant une nouvelle offre de logement et l’implantation d’un commerce de centre-ville.
Ce projet en lien avec le cœur de ville fait écho à d’autres projets du même acabit comme le pôle gare, la clouterie ou encore la halle couverte. Un ensemble cohérents de projets ayant pour but la redynamisation du cœur de ville de Maubeuge.
Objectifs :
- restaurer et mettre en valeur du patrimoine architectural
- créer une offre de logement adapté au centre-ville
- participer au développement commercial de centre-ville
Démarrage du chantier : début 2021
Aménagement des places (wattignies, verte et nations) et espaces publics
Plusieurs places sont à aménager pour permettre à Maubeuge de retrouver son attractivité :
La place Verte est aujourd’hui un espace dédié au stationnement qui ne favorise pas la flânerie et le plaisir de se promener au centre-ville de Maubeuge. Son aménagement ne met pas en valeur les atouts et le patrimoine présent : le kiosque à concert du XIXe siècle, la chapelle des Sœurs noires, les maisons du chapitre des chanoinesses, etc.
Dans le cadre de la convention de partenariat avec l’EPF, la ville projette de démolir le bâtiment qui a accueilli une mutuelle pendant de nombreuses années et aujourd’hui occupé par une pharmacie sur le départ.
La place de Wattignies qui accueille le marché hebdomadaire et demain la halle couverte ainsi que le tiers lieu devra être réaménagée pour intégrer au mieux tous ces équipements et tous ces nouveaux usages. Son aménagement devra permettre de lier le pôle Gare, le pôle d’échanges multimodal à l’avenue de France.
La place des Nations est un espace central aujourd’hui partagé entre stationnement et terrasses. Son réaménagement doit lui permettre d’être identifiée comme une place centrale où il fait bon de se poser et de profiter de la ville.
Enfin, d’une manière générale, l’espace public en centre-ville devra être requalifié pour accompagner les actions de renouvellement urbain et favoriser la promenade dans les rues commerçantes de la ville.
Résidence CROUS "La Poste"
La ville de Maubeuge prévoit un développement de l’offre d’enseignement supérieur sur son territoire à travers :
- 3 nouvelles sections qui seront ouvertes par l’université, polytechnique des Hauts de France prochainement
- Le déploiement de l’offre de formation du CNAM,
- La réponse à l’appel à projet campus connecté et la création d’un tiers lieu.
Dans le cadre d’Action cœur de ville, l’objectif est également de développer l’offre en services et la qualité de vie des étudiants du territoire.
Le projet « La Poste » porté par le promoteur « Pierre et Renaissance » a été pensé pour devenir la résidence étudiante du territoire. Il est composé de 90 studios d’une surface moyenne de 19 m².
Ce projet est situé en centre-ville de Maubeuge, à proximité immédiate des commerces, des services, du pôle Lafitte et à 15 mn à pieds du Pôle universitaire.
Le permis de construire a été accordé en juin 2019. Le plan de financement est à l’étude pour proposer des loyers qui correspondent aux cibles du CROUS.
Objectifs :
- Développer une offre de logements à destination des étudiants du territoire, à proximité des services du centre-ville
- faciliter l’accès aux études supérieures des étudiants du territoire
- Développer une stratégie globale d’accueil des étudiants
- Contribuer à animer et dynamiser le centre-ville
Îlot Vauban
L’ilot Vauban correspond aux bâtiments situés au sein du périmètre rue du 145e RI, rue Fournier, rue Vauban et rue du 85e RI. Dans le cadre de la phase d’étude, l’ADUS a réalisé un premier diagnostic mettant en évidence les caractéristiques de l’habitat dans ce secteur.
Constitué d’habitat ancien, et de commerces en rez-de-chaussée, de nombreux immeubles ont vocation à être rénovés dans le cadre d’Action cœur de ville. Des dynamiques sont en cours : démolition par l’EPF d’un immeuble brûlé, étude de la rénovation de l’ancien bâtiment Saint-Vincent de Paul par Action Logement.
2 types d’intervention sont envisagés :
- concentration des moyens à disposition de la collectivité ; information des propriétaires sur leurs obligations et sur les dispositifs existants pour les projets de rénovation, mobilisation de la police du maire si nécessaire.
- mobilisation du partenariat HLM pour l’intervention en acquisition, amélioration en cas de défaut d’intervention privé sur les biens non gérés.
Objectifs :
- Impulser une dynamique de rénovation de ce patrimoine ancien
- Améliorer l’offre de logement du centre-ville
- Lutter contre la vacance et les situations d’habitat indigne
- Mobiliser les partenariats et notamment les organismes HLM dans la production d’acquisition-amélioration
Transformation de la Banque de france
Dans le cadre du partenariat avec la ville, l’EPF a racheté l’ancien bâtiment de la Banque de France. Situé à proximité de la salle Sthrau et du pôle Lafitte. La ville souhaite y développer un centre d’interprétation sur l’histoire de la ville, l’image de l’Historium de Bruges, en s’appuyant sur les technologies numériques.
Objectifs :
- valoriser un patrimoine aujourd’hui vacant
- développer l’offre de culture et de loisirs avec un équipement qui complète la salle Sthrau et le pôle Lafitte
Transformation de la piscine pasteur
La ville ambitionne de rénover le bâtiment et le reconvertir en une salle pluridisciplinaire avec une scène centrale modulable pour des spectacles, conférences, expositions, cirques, etc.
Le projet sera développé en partenariat avec le Manège pour l’axe culturel.
Ce projet devra être intégré dans la réflexion d’ensemble sur le devenir du site de l’hôpital et du boulevard Pasteur.
Objectifs :
- valoriser un patrimoine Art déco en friche
- développer l’offre de culture et de loisirs avec un équipement fonctionnel, manquant sur le territoire
- engager le renouveau du boulevard Pasteur
Le cœur de ville en chiffres
Les projets du cœur de ville
- Réaménagement de l’avenue Jean Jaurès
- Réfection du rond-point de la Croix de Mons
- Réfection du rond-point du « Dr Pierre Forest »
- Rénovation urbaine : métamorphose des Provinces Françaises
- Nouvelle entrée vers le centre-ville et ouverture du boulevard de l’Europe
- Rénovation de la place Concorde
- Rénovation de la place verte
- Quartier créatif (salle Sthrau, Banque de France, pôle Lafitte)
- Maison des associations
- Plan de restauration des remparts Vauban
- Création du parc du Vivier
- Parc de promenade sécurisé
- Réhabilitation de l’Arsenal
- Création d’une résidence universitaire de 97 logements (La Poste)
- Rénovation des logements et espaces publics des immeubles De Joyeuse
- Rénovation complète de l’école De Joyeuse
- Maison de consultation médicale
- Maison des seniors
- Construction de 80 logements Novalys
- La Clouterie : logements commerces et bureaux
- Maison de la culture et des apprentissages
- Halle couverte
- Loisi’Sambre : bowling, karting, laser game et plaine de jeux
- Installations de grandes enseignes et d’investisseurs privés
- Construction de 54 logements Promocil et aménagement des bords de Sambre
- Pôle d’échanges multimodal
- Avenir de la friche Pasteur et rénovation
- Développement du conservatoire : musique, danse, théâtre
- Anneau vert (aménagement, promenade, sécurisation)
- Halte nautique
