À l’est du centre-ville, le secteur de la gare de Maubeuge fait l’objet d’un ambitieux projet de requalification urbaine. Autrefois délaissé, ce site stratégique est en passe de devenir un nouveau quartier de vie, mêlant mobilités, habitat, nature, commerce et loisirs. Cette transformation s’inscrit dans une démarche de renouveau du cœur de ville, au service des habitants comme des usagers de la gare.
Une nouvelle porte d’entrée pour la ville
Le réaménagement du secteur s’appuie sur la création d’un pôle d’échanges multimodal moderne et accessible. Les abords de la gare SNCF ont été repensés pour fluidifier les déplacements, connecter les différents modes de transport et renforcer l’attractivité du secteur. Piétons, cyclistes, usagers des transports en commun et automobilistes bénéficient désormais d’un espace plus lisible, sécurisé et fonctionnel. Ce pôle constitue une nouvelle porte d’entrée urbaine pour Maubeuge.
Un parc paysager au cœur du projet
À proximité immédiate, l’ancienne friche industrielle a laissé place aux Jardins des Bords de Sambre, un parc urbain paysager conçu comme un lieu de respiration et de biodiversité. Entre prairies fleuries, zones humides, espace de détente et éco-pâturage, ce nouvel espace public offre un cadre naturel accessible à tous, en lien direct avec la Sambre et le centre-ville. Il joue un rôle essentiel dans la renaturation du quartier et l’amélioration du cadre de vie.
De nouveaux logements pour habiter le quartier
Deux opérateurs interviennent sur le volet résidentiel. D’un côté, Vinci Immobilier développe un programme de logements, avec environ 80 logements et des cellules commerciales en rez-de-chaussée. Ce projet, à l’architecture soignée, s’ouvrira sur le parc et les nouvelles voiries du quartier. Le projet s’accompagne de la création d’un hôtel de 80 chambres, d’un espace de co-working et de cellules commerciales.
De l’autre, le bailleur Promocil réalise des logements locatifs sociaux, intégrés dans une approche de mixité urbaine et de proximité des services. Ces deux volets contribueront à la diversité résidentielle et à la redynamisation du tissu urbain.
Un lieu de loisirs pour tous
Le quartier accueille également un nouveau complexe de bowling “Loisi’Sambre”, pensé comme un équipement de loisirs familial et intergénérationnel. Accessible depuis le parc et les futurs logements, il s’inscrit dans une logique de centralité renforcée, apportant une offre de divertissement complémentaire à l’échelle de la ville, les habitants peuvent ainsi profiter d’un parc de jeux Indoor, d’un bowling de 24 pistes, d’un karting et d’un laser-game sur 2 niveaux. Le complexe propose également une offre de séminaire à destination des structures publiques et privées.
Un espace dédié au sport et au bien-être
Autre investissement privé majeur : l’installation d’un centre Fitness Park dans le quartier du Pôle Gare. Cet équipement sportif moderne propose une offre accessible et complète, avec des espaces dédiés à la musculation, au cardio-training et aux cours collectifs. Il vient compléter l’offre de services du quartier et répondre ainsi aux attentes croissantes des habitants en matière de santé et de bien-être.
Le projet du Pôle Gare illustre la volonté de Maubeuge de réinvestir ses espaces stratégiques, d’y favoriser la mixité des fonctions urbaines et de créer de nouveaux lieux de vie, tournés vers l’avenir. Ce quartier en pleine renaissance incarne une ville en mouvement, à la fois plus verte, plus dynamique et plus connectée.
