Situé à proximité immédiate du centre-ville, le programme de La Clouterie constitue l’un des projets de renouvellement urbain majeurs engagés par la Ville de Maubeuge en lien avec le groupe Sambre Avesnois Immobilier. Ce nouveau quartier, à vocation résidentielle et paysagère, s’inscrit dans une volonté de redynamisation du tissu urbain, de diversification de l’habitat et d’amélioration du cadre de vie.

Un quartier en mutation

Ancien site industriel, aujourd’hui réhabilité, La Clouterie se transforme progressivement en un secteur d’habitat mixte et attractif. Porté par la Ville de Maubeuge, en lien avec l’agglomération et les partenaires institutionnels, le projet prévoit :

• la création de logements neufs (collectifs), accessibles à tous,
• l’aménagement de voiries, espaces verts et cheminements doux,
• l’intégration de services et de commerces en RDC et en R+1
• une attention particulière portée à l’insertion paysagère et à la qualité environnementale.

Un projet labellisé et concerté

Le programme s’inscrit dans une logique de développement durable, avec une approche environnementale forte : gestion des eaux pluviales, biodiversité, matériaux durables… La concertation avec les habitants, les riverains et les futurs usagers a également été au cœur de la démarche.

Un calendrier progressif

Le programme de La Clouterie est mis en œuvre en plusieurs phases :

• Dépollution et démolition des anciens bâtiments : réalisées,
• Aménagement des premières voiries et viabilisation des terrains : en cours,
• Lancement des premières constructions : prévu à partir de 2025.

Un quartier en lien avec les mobilités et les services

Située à proximité immédiate du centre-ville, la Clouterie bénéficiera d’un accès facilité aux transports en commun, aux écoles, aux commerces, aux équipements culturels et sportifs. Elle incarne une nouvelle manière d’habiter Maubeuge, entre ville et nature, dans un environnement calme, bien desservi et à taille humaine.

Ce projet témoigne de l’ambition de la Ville de repenser son urbanisme, d’anticiper les besoins de demain, et d’offrir à tous les Maubeugeois des lieux de vie de qualité, durables et inclusifs.